工藤 雅也 代表（工藤不動産株式会社)のインタビュー

1980年創業。地域の皆様とともに

『工藤不動産株式会社』は、1980年に父が創業いたしました。さらに遡れば、祖父の代に鶴見からこちらに移り住み、建築業を営んだのが始まりです。昭和37年に母体である『工藤ビル株式会社』が立ち上がり、そこから不動産管理や仲介の事業へと広がっていきました。当時、横浜国立大学が現在の地に移ってきたこともあり、周辺ではアパート建築や下宿運営等が盛んになりました。大家さんが自ら管理を行うのは大変ですから、その部分をお手伝いする管理業が必要とされるようになり、仲介という形で会社を分業化し、『工藤不動産株式会社』が生まれたのです。

私は2代目として会社を引き継ぎました。学生の頃から、父の仕事を手伝う形で不動産に関わっていましたが、卒業後は東京の不動産会社に就職し、数年勤めた後に父から声をかけられて戻ってきました。それから約30年、地域の皆様と共に歩んでまいりました。

人々の暮らしに奉仕する

当社の主な事業は、不動産の仲介と管理です。賃貸・売買の仲介を行うと同時に、建物管理にも力を入れてきました。特に管理については、物件の維持や入居者対応など、オーナー様に代わって幅広く担っています。

横浜市保土ヶ谷区を中心に、旭区や神奈川区、大和市や海老名など近隣エリアに注力しています。地元密着で情報を蓄積してきたからこそ、地域の特性を踏まえた提案やサポートができるのが強みです。

当社は創業当初から「住まいづくりに奉仕する」という理念を掲げています。住まいは単なる建物ではなく、人々の生活の基盤です。だからこそ、私たちの役割は物件を紹介することにとどまらず、暮らしそのものを支える存在でありたいと考えています。

お客様がスムーズに新生活をスタートできるように

不動産はお客様にとって大きな決断を伴うものです。だからこそ、安心して新生活を始められるようにサポートすることを大切にしています。せっかく当社に足を運んでいただいた方には、新居に移り住んですぐに生活を始められるよう、できる限りのことを整えるよう心がけています。
特に賃貸住宅の場合、生活の中で発生する小さな疑問やトラブルが意外に多いものです。例えばゴミの分別方法や近隣とのルールといった点は、事前の説明が不十分だと入居後に困りごとになりがちです。そのため、入居前にしっかりと説明し、不安なく生活を始められるよう努めています。また、実際に生活を始められてからも、不明な点やトラブルがあればすぐに対応し、安心して暮らせる環境を整えることを大切にしています。

私自身も、かつてはカウンターに立って接客をしてきました。今も必要があれば現場に出向き、お客様に直接向き合います。社員にも「お客様の立場に立って、分かりやすく、丁寧に」を常に意識するよう伝えています。

オーナー様にとっても頼れる存在であり続けたい

一方で、私たちの仕事はオーナー様あってこそ成り立ちます。貸主であるオーナー様に対しては、空室期間をできるだけ短くし、早く入居者をご紹介できるようにすることを第一に考えています。そのためには、賃貸条件の調整なども含め、現実的で分かりやすい説明を心がけています。
また、入居中の建物でトラブルが発生した場合、オーナー様が直接対応しなくても済むよう、当社で一括してサポートする体制を整えています。オーナー様が本業に集中できるよう、裏側で私たちが安心を支えるのです。もともと当社が誕生したのも、オーナー様の負担を軽くし、安心して不動産経営を続けていただくためでした。その精神は今も変わらず受け継いでいます。オーナー様にとって「頼れる存在」であり続けることが、私たちの大切な役割だと考えています。

地域のみなさんへメッセージ

長年地元で不動産に携わってきましたが、基本にあるのは「住まいづくりに奉仕する」という理念です。不動産に関することなら、どんな小さなことでも気軽に相談していただきたいと思っています。例えば駐車場を探している、といった身近なことでも構いません。情報をお届けし、解決の糸口を見つけることができるはずです。

不動産は多くの方にとって日常生活に密接に関わるものですが、いざとなると「どうすればよいのか分からない」と戸惑うことも少なくありません。そうした時に「工藤不動産に相談してみよう」と思い出していただければ嬉しく思います。地域に根差して積み重ねてきた経験と情報を活かし、これからもお客様やオーナー様に寄り添いながら、住まいに関するあらゆるサポートを続けてまいります。どうぞお気軽にお声かけください。

※上記記事は2025年8月に取材したものです。
時間の経過による変化があることをご了承ください。